Rénovation énergétique : ce qui change en 2025 (DPE, MaPrimeRénov’, etc..)

Rédigé par Eva

Mis à jour le 13 jan. 2025

Temps de lecture : 6 min

Nouvelle année, nouveaux changements pour la rénovation énergétique en 2025 !

Au programme : hausse du taux d’écrêtement de MaPrimeRénov’, invalidité de certains DPE, interdictions de location élargies, mise à jour de la loi Airbnb, et fin du Coup de pouce Thermostat. Ces mesures pourraient encore évoluer dans les semaines à venir avec l’instabilité politique actuelle. 3M Habitat vous résume tout ce qui est prévu avec des points positifs et négatifs pour l’année 2025.

L’essentiel de 3M Info‘ :

  • Hausse du budget alloué à MaPrimeRénov’

  • Les maisons individuelles classées F ou G par le diagnostic de performance énergétique (DPE) restent éligibles au parcours par geste

  • Logements en classe G interdits à la location

  • Maintient du parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2025

  • DPE seulement obligatoire à partir de 2026

  • Rehaussement du taux d’écrêtement de MaPrimeRénov’ Accompagné

  • Réduction du taux de financement de MaPrimeRénov’ Accompagné pour les ménages aux revenus élevés

  • Réduction de l’avance des ménages aux revenus très modestes pour MaPrimeRénov’ Décarboné

  • Réduction de MaPrimeRénov’ pour le chauffage au bois et chaudière à gaz

+ MaPrimeRénov’ : Un budget en hausse

En 2025, le projet de loi de finances (PLF 2025) prévoyait une grande réduction d’un milliard d’euros du budget destiné à MaPrimeRénov', pour atteindre 2,3 milliards d’euros.

Alors que celui-ci devait être reconduit sur la base du budget de 2024 en raison de la motion de censure, celui-ci a finalement été augmenté de 600 000 euros pour 2025. Une excellente nouvelle pour les futurs travaux de rénovation énergétique en plus du fait que certaines mesures qui devaient prendre fin en décembre ont été prolongées jusqu’au 31 décembre 2025.

Pour rappel, MaPrimeRénov’ est une aide de l’État qui permet aux propriétaires occupants et bailleurs de financer les travaux de rénovation énergétique dans un logement. Elle prend deux formes :

  • MaPrimeRénov' Décarboné : pour les travaux de petite envergure (par geste) ;

  • MaPrimeRénov' Accompagné : parcours accompagné, pour les travaux d’ampleur.

+ Les passoires thermiques : toujours concernées

Les maisons individuelles classées F ou G par le diagnostic de performance énergétique (DPE) restent toujours éligibles au parcours par geste. Dès 2026, l’aide ne vous sera accordée que si vous effectuez des rénovations d’ampleur (parcours accompagné) !

+L’aide pour le parcours par geste : maintenue en 2025

Les travaux mono-geste (isolation, remplacement de la ventilation, changement du système de chauffage…) restent éligibles à l'aide sans obligation d'installer simultanément un système décarboné de chauffage ou d’eau chaude sanitaire.

À compter de 2026, vous devrez obligatoirement changer le système de production de chauffage ou d’eau chaude pour avoir droit à MaPrimeRénov' parcours par geste.

+Hausse des taux d’écrêtement

Le montant de l’aide à laquelle vous avez droit (MaPrimeRénov' accompagnée d’autres aides publiques) est plafonné. Pour calculer le plafond, un taux appelé taux d’écrêtement est appliqué en fonction de votre niveau de ressources. Ce taux augmente en 2025 pour 2 catégories de ménages :

  • De 60% à 80% pour les foyers aux revenus intermédiaires ;

  • De 40 à 50% pour les foyers aux revenus supérieurs.

-Baisse des aides pour les revenus élevés

Un coup dur pour les ménages aux ressources supérieures qui voient leurs aides diminuer pour les rénovations d’ampleur (parcours accompagné) :

  • Gain de 2 classes DPE : aide réduite de 30% à 10% ;

  • Gain 3 de classes DPE : aide réduite de 35% à 15% ;

  • Gain de 4 classes ou plus : aide réduite de 35% à 20%.

-Diminution des forfaits pour le chauffage au bois

Autre coup dur : les aides pour l’installation de chaudières et poêles à bois baissent de 30 % en 2025.

Exemple : un ménage intermédiaire qui percevait 2 000 € en 2024 pour une chaudière à bûches ne pourra obtenir une aide que de 1 400 € en 2025, c’est à dire 600 € de moins.

-Réduction de l'avance pour les ménages très modestes

Pour les travaux mono-gestes, l’avance de fonds aux ménages très modestes passe de 70 % à 50 %. Le montant final de l’aide ne change pas, mais vous devrez fournir un effort financier plus important pour lancer le projet de rénovation.

-MaPrimeRénov' copropriété : un changement mineur en 2025

Une seule modification pour MaPrimeRénov’ copropriété ! À compter du 1ᵉʳ janvier 2025, MaPrimeRénov’ Copropriété ne financera plus les projets d’installation de chaudières à gaz. Les projets votés en Assemblée générale avant le 30 juin 2025 et déposés avant le 30 septembre 2025 continueront toutefois à bénéficier de l’aide.

Vous avez un projet de rénovation énergétique ?